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Moderne Gewerbeimmobilie mit klimatisierter Halle und Einliegerwohnung in Zella-Mehlis
Objekt-Nr:
GEW-V-02-25
Wohnfläche
108 m2
Räume:
Räume
Grundstück:
3,435 m2
Kaufpreis:
725,000€
Objektbeschreibung
Wohnfläche:
107.98 m2
Schlafzimmer:
Schlafzimmer
Bad:
Bad
Räume:
Räume
Balkon / Terasse:
Stellplätze:
10
Moderne Produktionsimmobilie in Zella-Mehlis ? mit klimatisierter Halle Zum Verkauf steht eine gepflegte Produktionsimmobilie aus dem Jahr 2006 mit ca. 994?m² Nutzfläche auf einem groÃzügigen Grundstück von 3.435?m². Die vielseitig nutzbare Halle ist klimatisiert und bietet ideale Bedingungen für Produktion, Lager oder Gewerbe. Ein weiteres Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung mit ca. 108?m², die sich optimal als Büro oder Personalunterkunft eignet. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage in Zella-Mehlis. Kontakt & Informationen: Virtueller Rundgang und Details unter www.hauptmakler.de E-Mail: info@hauptmakler.de | Tel: +49 3681 723981 Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung & Highlights: Nutzfläche: ca. 994?m² auf einem Grundstück mit 3.435?m² -Halle: klimatisiert - zwei groÃe Zufahrtstore, LKW-geeignet - industrietauglicher Bodenbelag in den Hallen - Sandwichbauweise mit exzellenter Dämmung - langlebiges Blechdach - Starkstromanschluss vorhanden AuÃenbereich: - mindestens 10 Stellplätze - gute Rangiermöglichkeiten für gröÃere Fahrzeuge Energie & Technik: - Wärmepumpe für effiziente und umweltschonende Beheizung - doppelverglaste Kunststofffenster - Kanalanschluss vorhanden - moderne Wasserleitungen aus Kunststoff (aktuell) Bürotrakt & Sozialräume: - helle Büroräume und Lagerräume - Umkleideräume und WC-Anlagen - Fliesen- und Laminatböden im Bürobereich Einliegerwohnung: - ca. 108?m² Wohnfläche im Obergeschoss, top ausgestattet, ideal für Mitarbeitende, Gäste oder als zusätzliche Bürofläche
Lage
Die herausragende Lage der Immobilie garantiert eine exzellente Anbindung an das Autobahnnetz. Mit nur 2 km Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt profitieren Sie von kurzen Wegen und einer schnellen Erreichbarkeit. Die breiten ZufahrtsstraÃen sind perfekt auf den Güterverkehr ausgelegt und gewährleisten eine reibungslose An- und Auslieferung Ihrer Waren ? ein entscheidender Faktor für effiziente Produktionsabläufe. Zella-Mehlis ist ein etablierter Wirtschaftsstandort. In der direkten Umgebung haben sich bereits zahlreiche Unternehmen angesiedelt, was nicht nur ein lebendiges Geschäftsumfeld schafft, sondern auch potenzielle Synergieeffekte und Kooperationsmöglichkeiten eröffnet. Die Lage bietet nicht nur Vorteile für Ihr Geschäft, sondern auch für Ihre Mitarbeiter. In nur 2 km Entfernung finden Sie eine Vielzahl wichtiger Annehmlichkeiten: Von Supermärkten und Drogerien für den täglichen Bedarf bis hin zu Restaurants und Ãbernachtungsmöglichkeiten. Dies erhöht die Attraktivität des Standorts und erleichtert den Alltag Ihrer Belegschaft. Fazit: Die einzigartige Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung, einem etablierten und dynamischen wirtschaftlichen Umfeld sowie hervorragenden Annehmlichkeiten macht diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl für Ihr Produktionsunternehmen. Sichern Sie sich jetzt die Basis für nachhaltiges Wachstum und Erfolg in Zella-Mehlis!
Grundrisse
Sonstiges
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Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.
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