Attraktives Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Ein bezahlbares Eigenheim mit Garten ? dieses Angebot hebt sich durch die großzügige Wohnfläche von ca. 120?m² sowie das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 952?m² positiv hervor. Im Vergleich zur Miete stellt der Immobilienkauf hier eine besonders lohnende Alternative dar. Ein herausragendes Merkmal dieses Angebots sind die 3 Garagen: 2 davon befinden sich auf einem separaten Grundstück, das ebenfalls zum Angebot gehört. Diese Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? etwa als Lager oder potenziell als zusätzliche Wohnfläche, die entsprechend ausgebaut werden kann. Die 3. Garage befindet sich direkt auf dem Hauptgrundstück. Darüber hinaus besteht auf diesem Garagengebäude die Möglichkeit, eine kleine Ferienwohnung weiter auszubauen und zu sanieren ? eine wertvolle Ergänzung, die das Gesamtangebot nochmals deutlich aufwertet. Einen virtuellen Rundgang sowie weitere Informationen zur Immobilie finden Sie auf unserer Website unter www.hauptmakler.de. Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Die Raumaufteilung dieses Einfamilienhauses erstreckt sich funktional und durchdacht über zwei Wohnetagen. Im Kellergeschoss befinden sich ein Badezimmer, eine Waschküche, die Heizungsanlage sowie drei großzügige Lagerräume. Diese Konzeption ermöglicht es, das Erdgeschoss und das Dachgeschoss vollständig dem Wohnbereich vorzubehalten. Das Erdgeschoss umfasst eine Gästetoilette, eine Küche sowie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Gegenüber der Küche befindet sich ein derzeit als Arbeitszimmer genutzter Raum, der sich ebenso als Kinderzimmer eignet. Der Flur gewährt direkten Zugang zum Wohnzimmer, das in verschiedene Bereiche unterteilt ist ? darunter eine gemütliche Sitzecke, ein Essbereich sowie ein Aufenthaltsbereich. Von hier aus bietet sich ein herrlicher Ausblick auf Steinbach-Hallenberg und die historische Hallenburg, der zum Verweilen einlädt. Diese Aussicht lässt sich ebenfalls vom angrenzenden Wintergarten aus genießen, der einen direkten Blick in den Garten bietet ? ideal, um beispielsweise spielende Kinder im Auge zu behalten. Im Obergeschoss sind die Schlafräume untergebracht. Trotz vorhandener Dachschrägen zeichnen sich die Räume durch eine gute Nutzbarkeit aus. Derzeit sind ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein größerer Raum mit Zugang zum Spitzboden vorhanden. Der teilweise gedämmte Spitzboden verfügt über einen kleinen, ausgebauten Bereich, der bislang als Bastel- und Handwerksraum diente. Ein vollständiger Ausbau des Dachgeschosses wäre problemlos realisierbar. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Elektrische Installationen sowie Wasserleitungen entsprechen dem aktuellen Stand der Technik. Die Fenster des Hauses wurden in den 1990er Jahren modernisiert. Ob im Wintergarten oder auf der Terrasse ? der Blick in den gepflegten Garten sowie auf die malerische Umgebung von Steinbach-Hallenberg mit der imposanten Hallenburg auf der gegenüberliegenden Talseite bietet zu jeder Jahreszeit ein besonderes Wohnerlebnis.